为深入挖掘老旧商业街区的文化底蕴，以期重振老街魅力，传承城市记忆，安徽师范大学9001cc金沙以诚为本赴芜湖二街老旧商业街区可持续更新调研团队在李婷君老师和金莹莹老师的带领下于6月26日正式开展调研活动。在参观走访调研的路途中，团队成员对游客及商铺店主积极进行了访谈与互动，了解近年来芜湖二街老旧商业街区的发展变化，亲身体会老街的独特魅力并且思考对其发展更新的相关意见与建议。
遗落在岁月中的老旧商业街，曾是城市的灵魂舞台，见证了无数坚毅的商贾与岁月流转的故事。然而，时代的变迁与商业模式的替代，使得这些古街逐渐失去了昔日的繁华。党的二十大报告明确提出：“要提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。” 基于此，该团队对二街片区建筑、景观、交通等方面进行调研，对城市更新中保护与改建进行调研，有着非常重要的现实意义。
通过调研发现，芜湖二街如今面临的突出问题是路段路面的改造与更新。由于使用年限较长导致破损较为严重，很多市民希望通过此次二街道路改造，让二街的道路通行条件有大幅的改善，同时也期盼未来可以对二街的道路进行拓宽改造，更加方便居民出行。其次，停车一直是困扰二街的一大难题，由于缺少停车位，二街机动车道和人行道上乱停、乱放现象较为严重。“由于找不到地方停车，一般我去二街都是骑车去。”一位当地市民说出了很多人的心声。对此，不少市民也提出建议：在二街及附近可以建新的立体停车楼或者大型停车场，尤其是在制定二街片区城市更新方案的时候，尽可能考虑到停车场地的问题。同时，由于周边很多小区建成年限较长、较为老旧，不少市民希望可以对老旧小区进行改造，尤其是对外墙墙皮脱落较为严重的房屋进行出新，美化外观。
同时，芜湖二街老旧商业街面临诸多挑战，如市场需求衰退、人流外溢、创新能力匮乏等。虽然芜湖政府就二街老旧问题已经做出相关改善，如引进垃圾分类投放点、升级改造公共厕所等，但是这些远远不够，而如何二街重回辉煌，成为该团队成员思考的焦点。
面对这一现实，该团队提出了一系列的可持续更新策略。首先，良好的规划与精心的设计是重中之重，为街道注入新的灵魂与风貌，吸引着无数脚步的舞动。其次，应该鼓励引入创新的商业模式与业态，结合当地的特色资源，发展与老街相关的创意产业，例如老街文化衍生品制作、特色小吃等，以文化创意产业、独特的美食衍生出富有吸引力的活力，增加其经济效益，点亮老街的每一寸记忆。同时，呼吁各街区联袂合作，加强社区参与，鼓励当地居民参与老街的保护与发展，促进全民参与和共享，展开全新合奏，共同提升消费者的品味与感受。不仅如此，这场可持续更新发展的华章还需要政府的诚心支持与引导。政府可以出台有针对性的政策措施，给老旧商业街带来新的生命，并且给予一定的资金扶持、税收优惠与政策保障，留住老街的店铺，吸引更多商家前来入驻。同时，政府还能推动古街与高校、企业等资源的紧密合作，实现“点对点”的互帮互助，资源共享。
城市因人而生，因建筑而兴。在城市化建设的几十年里，无数的新房拔地而起，而早年间建设的房屋也随着时间的推移逐渐变得老旧，不仅在美观上跟不上城市发展的节奏，而且其配套、使用都出现了问题。城市的有机更新，正是通过优化资源配置，让全体居民切实体会到获得感、安全感，从而提升城市整体形象。老旧商业街区可持续更新更是城市更新中不可缺少的一部分，通过深度“体检”和精准“更新”，构建宜居、韧性、智慧的美丽城市，是提高老百姓的幸福感和满意度的有效方法，深入思考与探究。
